Comment utiliser internet pour vendre son appartement en Algérie ?

Nulle surprise, avec l’ubérisation et l’automatisation du monde ainsi que le développement rapide des nouvelles technologies, la vente et l’achat des biens immobiliers en ligne devient une évidence. En Algérie, encore trop de monde passe par des intermédiaires (pas forcément des agences immobilières) sans utiliser internet. De plus en plus de monde utilisent quand même internet et passe par un site d’annonces immobilières comme : Ouedkniss pour l’immobilier, Baytic ; ou bien encore Lkeria et Darjadida.

Cette nouvelle tendance ou plus précisément cette nouvelle économie apporte d’énormes avantages et pose une série de questions, parmi lesquelles : comment bien utiliser internet pour vendre son appartement en ligne rapidement et efficacement ?

Le plus gros risque que vous prenez en tant que vendeur est de mal fixer le prix de vente de votre appartement. Pour bien vendre, il est essentiel de l’estimer au bon prix. Ceci n’est plus un problème maintenant avec les sites d’annonces immobilières. Vous pouvez consulter et comparer chez vous les différentes annonces de vente d’appartement avec des critères proches de votre bien. Vous pouvez comparer selon l’emplacement géographique, la superficie, les commodités de vie…

Une autre étape très importante est la rédaction d’une bonne annonce complète et attirante afin d’avoir un maximum d’avantage de vente en ligne. Une bonne annonce immobilière doit être précise et fidèle à la réalité. Ce sont les petits détails dont les particuliers ont absolument besoin pour venir visiter votre appartement en vente.

  • Le texte d’annonce : bien choisir les phrases et introduire les mots clés. Par exemple : appartement calme et sans vis-à-vis.
  • Indiquez la proximité des moyens de transport : métro – tramway – bus ….
  • Décrivez le quartier : calme, populaire…
  • Indiquez les commerces à proximité, les restaurants, l’hôpital, école primaire, secondaire….
  • Indiquez la superficie, les surfaces annexes : balcons, cave, garage … Ainsi que le système de chauffage
  • Nombre de chambres et la présence de dressing.
  • Surtout, s’il en dispose, la connexion internet (ADSL, fibre optique ….)
  • Choisir de belles photos lumineuses et attirantes pour présenter votre appartement.

Des phrases courtes sans abréviations et très claires. Si vous ne voulez pas être en contact avec des agences ou des professionnels dans cette vente, indiquez-le clairement dans votre annonce. Mettez par exemple une mention du type : « agences ou professionnels s’abstenir ».

Le fait de passer par un site d’annonces immobilières sans faire appel à une agence pour la vente d’appartement ou un bien immobilier vous évitera des commissions qui peuvent être élevées. Vous pouvez vous inscrire dans un site spécialisé pour ça, rédigez votre annonce et recevoir des offres directement. Bien sûr si vous n’avez pas le temps de faire les visites vous pouvez faire appel à un agent immobilier. D’ailleurs, la plupart des agences passe par Ouedkniss en Algérie. Donc si vous n’utilisez pas internet, lui le fera !

Voyager au Vietnam : conseils indispensables

Vous avez enfin réservé un voyage sur mesure Vietnam ? Très bon choix ! Pour passer un excellent séjour, voici les principaux conseils à prendre en compte.

La monnaie

Au Vietnam, la monnaie officielle est le « Dong », inconvertible à l’extérieur du pays.

Quant aux cartes Visa et Master Card, ils sont acceptés dans la plupart des hôtels, grands magasins et restaurants, surtout dans les grandes villes.

Ne vous en faites pas ! Les distributeurs ATM sont largement répandus dans le pays.

Les transports

Au Vietnam, la circulation est dense. Pour traverser, vous devez faire des signes à la main à hauteur de la taille, comme les passants vietnamiens.

Pour se déplacer autour de la ville, le Taxi est le moyen de transport le plus recommandé. Quant au tarif, une course de 10 minutes coûte environ 50 000 Dong. Le soir, le prix augmente.

La santé

Vu les mauvaises conditions d’hygiène et du manque de structures médicales appropriées, votre santé peut être exposée. Il est donc recommandé d’avoir la liste complète des médicaments prescrits par votre médecin.

Avant votre départ au Vietnam, il est préférable de faire une consultation chez votre médecin pour recueillir tous les conseils et informations utiles.

Les différences culturelles

Voyager au Vietnam vous permet de découvrir une nouvelle culture et une multitude de traditions. Pour passer un excellent séjour, voici quelques éléments culturels à prendre en compte :

  • Pour montrer une direction, il est conseillé d’utiliser votre main. Pointer du dois est considéré comme un geste offensif ;
  • Dans les lieux religieux, vous devez porter des shorts jusqu’aux genoux et couvrir vos épaules ;
  • Retirer les chaussures avant d’entrer dans un temple ou dans une maison ;
  • Ne jamais bronzer nu à la plage ;
  • Ne pas caresser la tête des enfants ;
  • Si vous utilisez un cure-dent, couvrez-vous la bouche, etc.

Semelles orthopédiques : offrez à vos pieds des semelles de qualité

En marchant mal ou en passant trop de temps sur des surfaces dures, les voûtes plantaires commencent souvent à s’effondrer, et bien que vous marchiez parfaitement, l’âge peut éventuellement conduire à des pieds plats, parmi d’autres altérations. Cela pourrait causer de graves problèmes, y compris des douleurs au talon comme les éperons, le fascia plantaire et la douleur ou l’inconfort dans le bas du corps, y compris le dos et les genoux.

Des semelles orthopédiques pour toutes les chaussures

Les semelles orthopédiques visent à maintenir au mieux la qualité des pieds, en forçant le porteur à marcher de façon régulière et correcte, et en apportant un soutien adéquat à ses pieds, en les protégeant des surfaces dures. En plus de procurer un confort immédiat, elles préservent également l’intégrité du bas du corps, ce qui aide à éliminer de nombreux inconforts liés au vieillissement. Les personnes souffrant des problèmes biomécaniques du névrome de Morton, la semelle pour névrome de Morton et utilisé pour les aider au quotidien.

Pour les sportifs, l’utilisation de semelles orthopédiques est fortement recommandée. Souvent, même si vous achetez les baskets les plus chères, les semelles intérieures sont plates et ne sont généralement pas la meilleure option pour une activité physique intense. Cependant, les semelles orthopédiques peuvent aider à prévenir les blessures et à améliorer les performances dans de nombreux cas. En résumé, les semelles orthopédiques sont l’un des meilleurs investissements qui puisse être fait pour la santé et la protection des pieds, des articulations.

Les semelles orthopédiques assurent un soutien optimal de la voûte plantaire, parmi les nombreux autres avantages qu’elles offrent. Elles sont également spécialement conçues pour réaligner les membres inférieurs, assurant que le poids corporel est entièrement compatible. Les semelles orthopédiques sont essentiellement un outil dont chacun peut bénéficier pour corriger ou prévenir les malformations et les blessures du pied et des structures associées.

Des bienfaits évidents sur votre santé

Tout notre système, de nos os, à nos ligaments, de notre système respiratoire à notre système nerveux est basé sur nos propres pieds. En cas de problème, tous les autres systèmes seront directement affectés et déséquilibrés. Par conséquent, nos pieds ont besoin de semelles orthopédiques qui ne sont pas seulement bénéfiques pour la bonne santé, mais servent aussi à aider à maintenir l’ordre de notre corps et lui permettre de fonctionner correctement.

La plupart des chaussures ordinaires ne sont généralement pas conçues selon les principes de base de l’orthopédie. Bien que les fabricants de chaussures puissent faire tout leur possible pour fournir la meilleure base possible pour nos pieds, le problème est que la géométrie des pieds de chaque personne est différente. Tout comme nos empreintes digitales, nos yeux, nos sourires et nos personnalités reflètent différents éléments de notre personne, nos pieds aussi.

Les fabricants de chaussures ne peuvent tout simplement pas concevoir une chaussure compatible avec les pieds de chaque personne, parce qu’on a tous des besoins différents. Comme ils ne peuvent pas adapter leurs produits à chaque personne, ils mettent des semelles plates qui n’ont pas de caractéristiques distinctives. Les semelles orthopédiques, cependant, servent à transformer ces chaussures avec un ajustement personnalisé pour chacun.

Les principaux objectifs et la logistique dans le choix du mobilier pour événements

L’un des éléments les plus décisifs pour la réussite d’un événement, quel qu’il soit, est le choix du mobilier. Normalement, les espaces que vous souhaitez occuper pendant la soirée doivent être confortables pour que les invités se sentent à l’aise. Bien que nous ne soyons pas entièrement conscients du rôle important joué par une bonne ambiance pour chaque type de soirée, la décoration des espaces pour les événements est souvent considérée comme élémentaire, quelle que soit la nature de l’évènement.

L’importance du Mobilier Pour L’organisation d’événements !

Dans cet article, nous allons évoquer les principaux aspects pour vous aider à tirer le meilleur parti de l’espace dans lequel vous organisez votre événement. Il est essentiel de disposer d’une bonne variété de meubles pour les événements. Cela exige toujours une certaine polyvalence et une certaine fraîcheur dans leurs différents éléments. Un événement n’est pas une action rigide ou structurée. Quelle que soit la façon dont elle est planifiée, sa représentation exige une certaine variété.

Vous devez déterminer exactement les meubles qui vont le mieux avec l’espace dans lequel l’événement a lieu, c’est la meilleure façon d’en tirer le meilleur. Divisez l’espace en zones en tenant compte de chacun des éventuels besoins de vos invités. Essayez de mettre en place une esthétique harmonieuse en termes de décoration et de mobilier. En tenant compte de tous ces facteurs et des imprévus qui peuvent survenir, nous sommes certains que le mobilier de location que vous choisirez pour votre événement aidera vos invités à se sentir beaucoup plus à l’aise.

L’espace dans lequel se déroule un événement est le premier à déterminer quel genre de meubles est nécessaires. Travailler sur un tel ou tel dispositif, lors d’un événement dans la rue ou d’une foire peut nécessiter l’installation de certains meubles ou d’autres. En règle générale, plus vous avez d’espace, plus vous avez besoin de mobilier. Un enterrement de vie de garçon n’est pas la même chose qu’une réunion d’affaires.

Les autres facteurs liés à l’organisation d’évènements

Le type d’événement en question est presque la condition la plus importante lorsqu’il s’agit de déterminer quels meubles sont nécessaires. Par exemple, une salle exclusive pour des événements de toutes sortes devra disposer d’une grande variété de meubles, le même qu’un éventuel équipement audiovisuel, dans la mesure ou souvent, on enregistre ou on parle de choses différentes. Mais s’il s’agit d’une fête, nous devons laisser plus d’espaces moins chargés de meubles.

Aussi, le nombre d’invités influe grandement sur le choix des meubles, c’est évident. À ce titre, les professionnels de location de mobilier événementiel affirment que le moment de la journée où l’événement a lieu est également d’une grande importance, car cela peut déterminer quel type de lumière doit être mis en place et quelle couleur de mobilier est nécessaire. Le profil des participants peut également conditionner le choix du mobilier de location.

Par exemple, si vous organisez un événement avec des personnes âgées, il est important que de prévoir des solutions pour le repos et des sièges pour de nombreux invités. Quoi qu’il en soit, comme nous l’avons évoqué, les différents besoins comprennent une série de facteurs et de besoins qui sont résolus avec une bonne variété de mobilier, car cela garantit la disponibilité pour tout type d’événement.

Un Shooting de portraits pour linkedin à La Défense

Investir dans une séance de Shooting portraits pour les réseaux sociaux, peut vous garantir une bonne image professionnelle, un reportage professionnel dans cette catégorie est une façon de vous démarquer et de montrer à quel point vous comptez avec votre image. À ce titre, vous pouvez faire appel à un studio de photographie pour réaliser des photos corporate pour les entreprises réaliser une séance photos corporate LinkedIn à La Défense.

Quel genre de photos pour LinkedIn ?

Sur LinkedIn, vous utilisez un portail pour rencontrer des gens sur Internet à titre professionnel, un site sur lequel les gens cherchent de nouvelle opportunités, de nouveaux contacts et mettent généralement des photos corporate sur leur profil. À cet égard, si votre photo de profil LinkedIn est négligée, cela peut lasser imaginer que vous n’êtes pas intéressé par les détails et que vous ne travaillez pas d’une manière parfaite. Que vous souhaitiez changer d’emploi ou obtenir des clients, un shooting portraits pour LinkedIn professionnel peut vous aider à attirer les gens qui ne cherchent que le meilleur.

Il est donc de plus en plus important de prendre soin de votre image et de celle de votre entreprise, et il n’y a rien de mieux pour véhiculer votre image que des photos d’image corporate ou de marque personnelle que de faire un Shooting portraits pour LinkedIn à La Défense. Il est donc très important que vous visitez ce site, avant d’envisager non seulement de faire des photos d’entreprise, mais aussi que ce soit de bonnes photos, avec des objectifs clairs pour qu’elles puissent transmettre l’image correcte.

Engager un photographe pour photos LinkedIn à La Défense

Il ne s’agit pas seulement de prendre quelques photos dans votre entreprise, il s’agit de donner une bonne image de cette dernière. Bien sûr, l’objectif principal d’une bonne photographie corporate vous permettra de transmettre le bon message et la bonne image pour votre marque, il est aussi important qu’avant de faire un Shooting portraits pour LinkedIn à La Défense, que vous analysiez vos besoins et que vous vous fixiez des objectifs, afin que vous sachiez exactement ce que chacune de vos photos doit refléter.

Si les photos de votre image corporate ne sont pas en accord avec qui vous êtes et ce que vous faites, elle est susceptible de véhiculer une image erronée. Donner de l’importance à vos photos sur LinkedIn n’est pas un luxe, mais une nécessité. Ainsi, les photographies d’image corporate deviennent un investissement qui vous aidera à améliorer votre image de marque à long terme.

hybride

Bien qu’elles ne soient pas actuellement les plus répandues sur les routes, les voitures hybrides se généralisent progressivement. Ces véhicules présentent de nombreux avantages par rapport aux véhicules conventionnels, sans en négliger pour autant les inconvénients. L’hybride peut fonctionner avec des carburants fossiles, mais avec une consommation bien inférieure à celle d’un modèle classique équivalent. En effet, une auto hybride récupère l’énergie que d’autres modèles gaspillent dans la mesure où ils sont mieux conçus en matière d’efficacité.

Principes de fonctionnement des voitures hybrides

Une voiture hybride comporte deux moteurs, un moteur thermique en plus d’un électrique alimenté par des batteries. Les autos hybrides sont devenues une réalité depuis quelques années et sont de plus en plus populaires en raison de la crise, de la hausse des prix des carburants, de la technologie moins chère et de la prise de conscience des enjeux environnementaux. Même si on est souvent mal informé sur ce type de voiture, la plupart des préjugés à leur sujet disparaissent lorsqu’on en conduit une. La voiture hybride est en effet une solution raisonnable pour l’avenir immédiat.

Le moteur électrique fonctionne en priorité dans la plupart des modèles, tant qu’il est alimenté et permet à la voiture hybride d’être moins polluante. En plus d’être propre, le bruit est pratiquement imperceptible. Qu’il soit à l’essence qu’au diesel, le moteur thermique est similaire à celui d’une voiture traditionnelle, mais bien moins puissante, dans la mesure où il est essentiellement utilisé lorsque le moteur électrique n’a pas assez d’énergie pour propulser le véhicule.

Les batteries de la voiture hybride se trouvent généralement à l’arrière et leur rôle est d’alimenter le moteur électrique. Elles sont généralement au nickel-métal hydraté (NiMh), au nickel-cadmium (NiCd) ou au lithium ion et requièrent un système de refroidissement. Bien que dans certains modèles, les batteries peuvent être rechargées par une source extérieure, il est plus courant qu’elles soient rechargées quand la voiture roule. Lorsque le moteur fournit plus de puissance que ce dont la voiture a besoin, les batteries emmagasinent le surplus d’énergie.

Les Classifications des moteurs hybrides

Selon leur principe de fonctionnement, les voitures hybrides peuvent être classées en plusieurs types :

  1. L’hybride série : dans ce type de voiture, le moteur à combustion interne aussi appelé moteur thermique, n’a pas de liaison mécanique avec les roues, il est uniquement utilisé pour produire de l’électricité. Ce moteur tourne à un régime optimal et recharge les batteries de la voiture. Quand ces dernières sont bien rechargées le moteur s’arrête et la propulsion est toujours assurée par le moteur électrique.
  2. L’hybride parallèle : dans cette classe aussi appelée Semi-hybride, les moteurs deux thermique et électrique sont utilisés pour alimenter la transmission en même temps. C’est une solution relativement simple, mais elle est souvent considérée comme la moins efficace.
  3. L’hybride combiné : c’est comme une auto hybride série, mais ses moteurs sont mécaniquement reliés aux roues. C’est une solution très efficace, mais beaucoup plus complexe sur le plan mécanique et électronique. Lorsqu’un hybride combiné roule à basse vitesse, il ne peut utiliser que le moteur électrique. Lorsqu’elle roule à des vitesses supérieures à 50 km/h, cette voiture hybride peut utiliser son moteur thermique comme source d’énergie et utiliser le moteur électrique pour fournir plus de puissance si nécessaire.
  4. L’hybride rechargeable : ce type de voiture hybride est également connu sous l’abréviation PHEV (Plug-in Hybrid Electric Vehicle), les voitures de cette classe fonctionnent avec des batteries rechargeables pour des portées de 50 à plus 300 kilomètres bien que cela dépende du modèle de la voiture. Les batteries sont rechargeables par le biais d’une source d’énergie électrique extérieure.
  5. L’hybride EREV : ce type de voitures est considéré comme des électriques, car elles n’ont pas besoin d’un moteur thermique pour fonctionner et elles peuvent être 100 % efficaces. Lorsque les batteries sont épuisées, le moteur thermique est utilisé pour produire de l’électricité de manière durable et à une vitesse constante.

Les avantages des voitures hybrides

Tout d’abord, il convient de noter que lorsque nous parlons des caractéristiques avantageuses d’une voiture hybride, nous les comparons à une voiture qui utilise de l’essence ou du diesel comme carburant :

  • Le rendement de ce système de carburant est beaucoup plus élevé et, par conséquent, l’utilisation est plus élevée. Ainsi, on peut dire que la consommation des voitures traditionnelles est plus élevée.
  • Les véhicules hybrides sont jusqu’à 80 % moins polluants que les véhicules à carburant fossile, car les émissions de gaz sont beaucoup plus faibles.
  • Le bruit du moteur des autos hybrides est inférieur à celui des autres voitures et, par conséquent, la pollution sonore est également réduite.
  • Le prix d’assurance d’une voiture hybride est inférieur à celui des véhicules à carburant dérivé du pétrole, du fait qu’elle pollue moins.
  • La réponse du moteur est aussi généralement plus rapide et plus équilibrée.
  • L’une des caractéristiques les plus remarquables, l’énergie du freinage est convertie et stockée dans les batteries, pour être ensuite utilisée par le moteur électrique.
  • Dans une voiture hybride, la conduite est plus douce que dans une voiture conventionnelle.
  • La consommation d’huile est inférieure à celle des véhicules conventionnels.

Les inconvénients !

Bien qu’il existe de nombreux avantages, nous ne pouvons ignorer qu’il y a aussi certains inconvénients qui doivent être pris en compte :

  • Les prix des voitures hybrides sont encore plus élevés que ceux des voitures conventionnelles.
  • Les réparations et les révisions tendent également à coûter plus cher que les véhicules à carburant fossile.
  • Les matériaux utilisés pour fabriquer les batteries de ce type de véhicule sont très polluants.
  • Les autos hybrides pèsent plus lourd et nécessitent donc plus d’énergie pour rouler.

La différence par rapport à une voiture électrique ?

Les autos hybrides rechargeables se composent de moteurs puissants, d’une capacité d’accélération élevée et atteignent des vitesses plus élevées que les autos hybrides en général. Mais la différence avec une voiture électrique reste claire. L’électrique se compose uniquement d’un moteur électrique comme système de propulsion, tandis que la voiture hybride dispose d’un moteur thermique qui l’aide à recharger et à augmenter son autonomie et sa puissance.

La combinaison d’un moteur électrique avec un moteur à essence permet non seulement de réduire la consommation de carburant, mais aussi les émissions. Grâce au stockage de l’électricité qui a lieu lors du freinage et de la décélération, un véhicule de cette catégorie peut fonctionner en mode électrique dans des conditions de faible vitesse afin d’économiser beaucoup plus, même si elles n’offrent pas une très bonne autonomie dans ce mode.

Toutefois, il existe d’autres types de voitures qui utilisent une combinaison de moteur électrique et diesel, qui offrent des économies considérables d’un hybride dans la ville et d’un diesel sur la route. De plus, il y a un autre genre de voitures hybrides (PHEV) dont les batteries peuvent être rechargées sur le réseau électrique et assurent une bien meilleure autonomie que les autres autos hybrides en mode électrique. Toutefois, ce modèle est a un prix plus élevé à l’heure actuelle, mais c’est probablement l’avenir des véhicules hybrides.

Le top 5 des meilleurs voitures hybrides

On trouve désormais de nombreux types de véhicules hybrides, marques, modèles et technologies d’exploitation plus écologiques les unes que les autres. Par conséquent, si vous projetez d’en acquérir une, vous devez vous informer sur leurs caractéristiques. À ce titre, nous allons parler de 5 des meilleures voitures hybrides du marché.

La Toyota Prius C

La Toyota Prius est considérée comme la voiture présentant le meilleur taux d’utilisation de carburant fossile. Elle fait 40 km par litre de carburant, une performance supérieure à celle des voitures à essence présentant des caractéristiques similaires. Le vétéran des autos hybrides et le best-seller dans le monde a récemment changé de génération, Toyota a en effet décidé de faire une version à hayon et de la nommer Prius C. La batterie hybride de la Prius C est faite de nickel avec hydrure métallique et a une tension de 144V.

La Prius est la voiture la plus connue de toutes les voitures hybrides, elle est esthétiquement beaucoup plus conviviale que sa grande sœur. La Toyota Prius C est plus dynamique par sa silhouette, mais aussi par les différentes couleurs vives disponibles pour sa carrosserie. Le premier moteur est un générateur de type synchrone à aimants permanents et refroidi par air qui développe 60 ch, tandis que le second est un moteur 4 cylindres de 1,5 litre et 16 soupapes assurant une puissance de 72 ch.

La Audi Q7_E-TRON

Basé sur son fameux SUV de luxe, le Q7 e-tron est alimenté par un moteur diesel couplé à un moteur électrique intégré dans la boîte de vitesses. Il en résulte une autonomie de 55 km exclusivement par l’électricité, la voiture hybride Q7 E-Tron a une consommation moyenne officielle de carburant de 1,8 litre/100 km et des émissions de CO2 de 48g/km. Avec la nouvelle Audi Q7 E-Tron, a élargi la gamme pour inclure également un grand SUV.

Il s’agit d’une version à haut rendement énergétique du diesel Q7 standard de 3,0 litres et d’une batterie assez grande pour n’offrir qu’une autonomie de 55 kilomètres dans la version électrique. Douce et agréable à conduire, c’est ainsi qu’on pourrait définir la Audi Q7 e-tron. Après avoir appuyé sur le bouton de démarrage, il faut accorder une attention particulière à l’Audi Virtual Cockpit pour savoir si le moteur est en marche, car aucun bruit mécanique ne l’indique.

La Ford Fusion Hybride

Ford a fait de la Fusion une voiture hybride très recherchée dans ce segment. D’une part, elle est équipée d’un moteur à combustion de 2,0 litres avec un cycle Atkinson et d’autre part, elle dispose d’un système exclusif de récupération d’énergie qui récupère une partie de l’énergie au freinage. Ensemble, les deux moteurs atteignent une puissance de 188 ch, tandis qu’en mode électrique, la vitesse maximale oscille aux alentours des 135 km/h.

Lorsque la Ford Fusion se déplace à basse vitesse, elle utilise le moteur électrique, et lorsqu’elle a besoin de plus de puissance, elle passe aux deux moteurs pour obtenir une force de propulsion suffisante. Dans le dernier changement que la Fusion a reçu, le poids de la batterie a été réduit de 20 kilos, passant de 68 à 48 kg.

La BMW 530i hybride

L’une des gammes les plus vendues de la marque bavaroise, BMW ne pouvait s’empêcher de proposer une variante verte de sa série 5. La BMW 530e série 5 hybride avec son design est très prometteur atteint une accélération allant jusqu’à 100 Km/h en 6 secondes. Parmi ses autres avantages, il y a un système qui permet à la voiture hybride d’anticiper les données topographiques de la route. Parmi les améliorations apportées aux performances, on peut citer la réduction du poids du châssis et la modification de son apparence.

La suspension et les amortisseurs améliorés assurent un excellent équilibre pendant la conduite. La vitesse maximale atteinte de manière autonome peut aller jusqu’à 140 km/h. La batterie a une capacité de stockage de 9,2 kW/h et peut être configurée de trois manières différentes dans ces types de moteurs hybrides. Par ailleurs, la BMW 530e est une voiture hybride rechargeable qui peut être rechargée sur un connecteur domestique grâce à un adaptateur.

La Volvo XC90

Certains spécialistes du secteur automobile affirment que ce SUV est destiné à détrôner l’Audi Q7. En effet, la Volvo XC90 est dotée d’un moteur T6 de 2,0 L développant 320 ch. Elle possède un moteur électrique de 80 ch, qui lui accorde une autonomie de 43 Km. Elle affiche une puissance de 400 ch avec un couple de 472 lb-pi. Cette voiture est équipée d’une technologie Pilot Assist intégrée, conçue pour vous offrir une conduite en douceur et sans problème.

Pilot Assist aide le conducteur à réguler la vitesse et à passer les rapports en plus de changer de direction en douceur, il permet également de maintenir la voiture sur la voie, à une certaine distance des autres voitures. Cependant, il ne faut pas oublier qu’il s’agit d’un système semi-autonome qui ne remplace pas les compétences d’un bon conducteur.

Peut-être qu’il est vraiment temps d’opter pour une voiture qui consomme moins de carburant et peut circuler sans problèmes. Parmi les caractéristiques à prendre en compte, il y a les propriétés du moteur, la conception extérieure et l’autonomie. Il ne faut pas oublier que toutes ces voitures hybrides nécessitent des soins particuliers et certaines exigent des installations domestiques pour la recharge des batteries.

Le financement participatif : qu’en est-il de la réglementation ?

Avec l’explosion des activités basées sur les technologies en ligne, il arrive souvent que la réglementation soit en retard, c’est aussi le cas du financement participatif ; plus connu sous le nom de crowdfunding. Les conséquences sont nombreuses et parfois graves, allant des risques de fraude, de blanchiment d’argent, aux risques systémiques, qui non seulement sapent son grand avantage d’être un puissant moyen d’inclusion sociale, mais condamnent également l’écosystème à ne pas se consolider et à ne pas croître, ou pire, à se déformer.

Quels sont les risques liés au crowdfunding ?

Dans le même temps, le crowdfunding est apparu il y a quelques années seulement, dans un contexte de crise et de complexité des solutions de financement conventionnelles, qui a accentué l’exclusion de divers segments d’utilisateurs tels que les petites entreprises, les femmes, les jeunes et les start-ups. Cependant, sa croissance a été explosive dans le monde entier, et on estime que la collecte de fonds par ce mécanisme a augmenté de plus de 1 000 % au cours des quatre dernières années.

Le crowdlending est une alternative au crowdfunding est par lequel un crédit peut être accordé, à condition de rembourser le montant prêté et les intérêts aux investisseurs. Le crowdfunding, d’autre part, consiste à financer un projet productif en échange d’une participation au capital. De cette façon, les masses canalisent de petites sommes d’argent, dans un grand volume, vers des causes, des projets, des prêts, des entreprises, etc. à travers une plateforme Internet. Les rendements sont généralement plus élevés que ceux habituellement obtenus par les moyens financiers traditionnels, pour une efficacité dans les coûts de transaction ne nécessitant pas beaucoup d’infrastructure physique ou de capital humain.

En réalité, les coûts d’exploitation sont réduits non seulement par ces éléments mentionnés, mais aussi parce que le contact est direct entre les parties (investisseur et porteurs de projets), ce qui réduit le coût de la recherche dans un contexte de concurrence de masse. Ces économies permettent au crowdfunding d’accorder plus facilement des rendements plus élevés aux investisseurs, mais aussi d’offrir des coûts de financement plus bas aux projets productifs.

Vaut mieux prévenir pour limiter les risques

Toutefois, les avantages de ce nouveau mode de financement pour contribuer en tant que forme alternative d’investissement inclusif et compétitif, en générant une concurrence entre les institutions financières et en les incitant à plus d’innovation et d’efficacité, ce qui se traduit par une croissance économique et une protection sociale accrues, peuvent être contrecarrés par une réglementation insuffisante ou absente.

Si vous évaluez l’expérience internationale, la réglementation n’est pas homogène, mais elle existe et le crowdfunding se développe. Sans réglementation, il sera difficile de punir économiquement la partie du financement qui agit frauduleusement, notamment en raison de l’anonymat que l’Internet implique. En outre, cela peut avoir un effet dissuasif sur le crowdfunding à long terme. De même, si des règles du jeu équitables ne sont pas établies par rapport à d’autres entités financières qui, au contraire, il existe un déséquilibre sur le marché.

D’un autre côté, s’il y a un excès de réglementation dans le crowdfunding, alors ce canal de financement finira par se noyer. C’est une bonne nouvelle de savoir que l’exécutif travaille sur des initiatives qui englobe les questions de technologie et qui réglementera les entreprises du secteur, car les risques de ne pas avoir de réglementation dans ce domaine sont encore très élevés.

Séjours au Vietnam : que voir et que faire à Ho Chi Minh

Anciennement connue sous le nom de Saigon, “la perle de l’Extrême-Orient”, Ho Chi Minh a toujours été sous les projecteurs des cultures et des empires commerciaux qui ont su valoriser l’enclave imbattable de cette ville et sa position stratégique sur les routes commerciales internationales. Elle fut l’objet du désir des anciens rois cambodgiens et empereurs vietnamiens, conquis par les Français et les Espagnols, et reconquis au milieu du 20e siècle par les communistes du Nord.

Que pouvez-vous faire à Ho Chi Minh 1er arrondissement ?

La ville la plus “occidentale” du Vietnam, Ho Chi Minh, possède un centre nerveux très marqué, le 1er arrondissement, qui coïncide avec le noyau originel de la ville. Véritable cœur du réseau métropolitain, ici se concentrent la plupart des affaires, les grandes banques, les ambassades, les hôtels exclusifs tels que le Sheraton, le Rex ou le Continental, les gratte-ciel les plus récentes, etc. Dans sa zone centrale en touve la plupart des points d’intérêt touristique et donc les choses que vous pouvez faire et voir à Ho Chi Minh.

Promenez-vous dans l’architecture coloniale

L’urbanisme de la colonie se voit dans le tracé des rues et des boulevards, parsemés ici et là de grands édifices qui rappellent l’époque où Saigon était la clé du contrôle de l’Indochine française. Autour de la rue Dong Khoi se trouve l’Hôtel de ville ou Comité populaire, construit en 1898, anciennement connu sous le nom d’Hôtel de la Ville. Sa place boisée vous offre une large perspective mise en valeur par le magnifique éclairage nocturne. Pour en savoir plus sur vietnam !,

La Poste aussi, un bâtiment sans pareil conçu par Alfred Foulhoux, qui a réussi à combiner les styles européens de la fin du XIXe siècle et des éléments d’architecture en fer pour créer un bâtiment beau et fonctionnel. Sa façade imposante fait écho à la délicate voûte intérieure semi-circulaire, soutenue par de délicates colonnes de fer. Un autre exemple d’architecture coloniale est l’Opéra de 1901, conçu par l’architecte Eugène Ferret de style néoclassique, aujourd’hui Musée de Ho Chi Minh Ville, qui raconte l’histoire de la ville. Le Musée de l’Histoire du Vietnam, juste derrière l’Opéra, et le Musée des Beaux-Arts, deux exemples de mélange architectural entre les styles français et indigènes, complètent cette brève liste.

Visiter les traces de la guerre

Une autre des choses les plus intéressantes que vous pouvez faire et voir à Ho Chi Minh est de visiter le Palais de la Réunification, au cœur du 1er arrondissement, un bâtiment de 1963 qui occupe l’emplacement de l’ancien palais colonial Norodom du 19e siècle, détruit pendant la guerre du Vietnam. Elle a une grande importance historique et symbolique, car c’est ici que la capitulation du Sud Vietnam a été signée et que la réunification du pays a commencé. Les scènes du char qui pénètrent à travers la clôture métallique de l’enceinte font partie de la mémoire historique du monde. Juste derrière se trouve le célèbre Musée de la guerre (1975). L’édifice de style contemporain abrite une exposition des plus grossières qui existent sur les atrocités d’une guerre qui a secoué le monde pendant deux décennies. La visite des deux est indispensable si vous voulez comprendre la véritable dimension du conflit.

Observer la ville de Ho Chi Minh depuis les hauteurs

Ho Chi Minh grandit en hauteur, de plus en plus. Sur les rives du fleuve Saigon, le 1er arrondissement se remplit progressivement de nouvelles tours qui ressemblent à l’horizon des autres métropoles du monde et nous rappellent la force des villes asiatiques. La toute nouvelle Tour Bitexo (2010) de 62 étages et 262 mètres de haut, le deuxième bâtiment le plus haut du Vietnam, est déjà un lieu privilégié pour contempler la ville. Depuis le Skydeck Saygon, l’observatoire installé au 49e étage, vous pouvez voir une vue impressionnante à 360º de la ville. Fortement recommandé.

Équipez votre cuisine avec des outils pour tous vos besoins ?

Dans cet article, nous allons vous présenter les clés d’or pour vous permettre de rendre votre cuisine, non seulement un espace de repas, mais un atelier pour vos créations alimentaires. Pour cette raison, il faut penser à bien choisir vos outils de cuisine pour tout ce qui concerne la friture, les passoires, l’ouverture d’huîtres, et même les coûteux pour le fromage.

Les outils indispensables dans une cuisine

Nous allons vous présenter une liste détaillée des outils de cuisine, vous pouvez vous permettre de donner un coup de neuf à votre cuisine :

La louche : une cuillère profonde qui vous permet de servir et présenter les liquides notamment les soupes et les ragoûts. Le grattoir : un outil qui sert non seulement pour enlever les aliments collés dans le poêlon, mais aussi pour préparer certaines recettes.

Les cuillers de portion : avec ou sans fentes, cet accessoire vous sert à isoler ou filtrer les aliments de leur liquide de cuisson, vous pouvez par exemple présenter du poulet cuit dans un plat et l’accompagner d’un bouillon.

Les bols à mélanger : ils se caractérisent par leurs tailles diverses, ces bols vous offrent un bon outil pour le mélange des ingrédients, vous pouvez les utiliser aussi comme plat de service de salade par exemple.

Le fouet : c’est un outil qui a de multiples usages notamment pour mélanger les ingrédients, préparer les boissons frappées ou brouiller les œufs.

La passoire : il vaut mieux en choisir une en métal, elle permet de rincer les légumes et les fruits, elle vous sert d’autre part à égoutter les aliments bouillis en toute sécurité à titre d’exemple les pâtes.

Le batteur à main : cet outil vous sert à mélanger les pâtes avec les ingrédients avoir des plats délicats. Vous pouvez l’utiliser également pour battre les boissons frappées et de préparer des sauces ou des soupes sans trop de dégâts.

Les cuillers à mesurer : en plastique ou en métal, les cuillers vous aident pour avoir de petites mesures comme les cuillers à thé. Il est préférable de les mettre sur un anneau pour qu’elles soient toujours près de la main.

La casserole : si vos moyens vous le permettent, il vaut mieux avoir une série de casseroles de dimensions diverses. Ces outils vous servent à bouillir les légumes, le riz, les pâtes ou pour préparer des sauces, à cet effet, choisissez la ou les casseroles à couvercle en verre pour pouvoir vérifier la nourriture.

Le faitout hollandais : un outil qui devient de plus en plus indispensable, car on peut l’utiliser pour avoir une grande quantité d’eau chauffée ou pour réchauffer du bouillon pour les pâtes ou les soupes par exemple.

Les couteaux : il est préférable de les choisir de les insérer dans un bloc afin de pouvoir l’utiliser selon vos besoins, comme le couteau à légumes et le couteau à hacher. Ce bloc vous aide pour gagner de l’espace sur votre plan de travail et vous évitera aussi de perdre vos couteaux.

La tasse à mesurer : vous pouvez commencer par avoir deux de ces tasses qui sont compatibles avec le lave-vaisselle et le four à micro-ondes. En somme, cette liste d’outils est indispensable pour pouvoir préparer et servir vos créations culinaires en tout professionnalisme et bon appétit !

Qu’est-ce qui est mieux, le lissage japonais ou la kératine ?

Le traitement de lissage brésilien, ou traitement à la kératine brésilienne, utilise la kératine comme ingrédient principal dans le traitement de votre peau. La kératine est une protéine très résistante que l’on retrouve naturellement dans nos cheveux, nos ongles et notre peau. La kératine se trouve sur la partie la plus externe du cheveu, formant une couche protectrice appelée cuticule. Dans les cheveux, la kératine a deux conformations ou façons d’être, la forme alpha et la forme bêta.

Le lissage brésilien à la kératine

Dans les cheveux est normalement sous forme alpha, mais l’application de l’humidité et la chaleur est transformée en bêta kératine, allongeant la structure des cheveux, bien que naturellement revient à son état naturel et sa longueur d’origine. De plus, la cuticule est composée de kératine et protège l’intérieur du cheveu en lui donnant de l’éclat. Le maintien d’une bonne cuticule est important pour que les cheveux ne deviennent pas secs, cassants ou poreux.

La kératine pour les cheveux, est une protéine fibreuse, riche en soufre, d’une grande importance pour l’homme. Les humains, comme les autres mammifères, produisent de la kératine appelée alpha, que l’on trouve par exemple dans les cheveux, la peau et les ongles. Le traitement de kératine pour les cheveux ce qu’ils font est de lui donner un renforcement ou un supplément, améliorant ainsi la santé et l’apparence de nos cheveux.

La kératine pour les cheveux est donc devenue un produit culte ces derniers temps, mais elle a aussi ses détracteurs. L’utilisation de la kératine pour les cheveux a commencé au Brésil, d’où la technique de lissage des cheveux utilisant la kératine comme produit principal est communément appelée “kératine brésilienne” ou “lissage brésilien“.

Lissage Japonais ou la kératine ?

La question ainsi posée n’est peut-être pas la plus appropriée, car le résultat de chaque type de lissage est différent et, par conséquent, notre choix dépendra du résultat que nous recherchons. Il est à noter que si le lissage japonais fait disparaître les boucles dans leur intégralité pour faire place à une crinière lisse et brillante, le lissage à la kératine brésilienne élimine les boucles (frisottis), mais permet de maintenir une légère ondulation des cheveux.

Cependant, le résultat final sera marqué par la nature même des cheveux et, tandis que certaines finitions ont un lissé presque similaire au Japonais, d’autres auront un beau lissé, mais jamais avec une finition aussi stricte et marquée que le lissé japonais. C’est-à-dire que ce type de lissage définitif ne garantit pas une crinière complètement lisse et droite bien qu’il puisse réduire de 80 % les boucles du cheveu en fonction de sa texture originale.

D’autre part, il convient de noter que le résultat du lissage brésilien ou de la kératine ne devient pas aussi permanent que le lissage japonais, car il peut avoir une durabilité approximative de trois à quatre mois.